მცირე სააგენტოს · დამოუკიდებელ აგენტს
კლიენტები და დოკუმენტები უძრავი ქონების სააგენტოსთვის
დააფიქსირეთ მესაკუთრის ან მყიდველის მოთხოვნა, დანიშნეთ შემდეგი კონტაქტი და შეაგროვეთ სააგენტოს მომსახურების დოკუმენტები. ობიექტებთან მუშაობა ჯერ თქვენს დარგობრივ სისტემაში აწარმოეთ.
სააგენტოს ცალკე გეგმა არ არსებობს. ტელეფონია, ხელოვნური ინტელექტი და გარე სერვისები საკუთარი პირობებით იხდება.
დაიწყეთ პროფილით „პროფესიონალური მომსახურება“. კლიენტის ბარათები და დოკუმენტები ჩართულია; ობიექტების ცალკე განყოფილება ჯერ არ არის.
დღეს — პროფილის „პროფესიონალური მომსახურებების“ ზოგადი ხელსაწყოები. ობიექტების ბაზები, ავტომატური შერჩევა, ჩვენების კალენდარი და აგენტებს შორის კომისიის განაწილება ჯერ არ არის.
- კლიენტის ბარათი და შემოწმებული კონტაქტები
- დავალება შემდეგი ზარისთვის ან დაზუსტებისთვის
- დოკუმენტები და ინვოისი სააგენტოს მომსახურებისთვის
სამუშაოს რომელი ნაწილისთვისაა ეს შესაფერისი
ახლა შეიძლება მოწყობა
- მესაკუთრეთა და კლიენტთა მიმართვების მცირე ნაკადი
- დავალებები აგენტისთვის შემდეგი კონტაქტისთვის
- ხელშეკრულებები და სააგენტოს მომსახურების ანგარიშსწორებები
საჭიროა ცალკე დარგობრივი ხელსაწყო
- ობიექტების კატალოგი, მახასიათებლები და ავტომატური შერჩევა
- ჩვენებების კალენდარი გადაფარვების კონტროლით
- განცხადებების ექსპორტი და საკომისიო წილების გაანგარიშება
- ვინ მოგმართათ
- კონტაქტი
- რა შედეგია საჭირო
- მოთხოვნა
- ვინ და როდის უპასუხებს
- ამოცანა
- მომსახურების პირობები
- დოკუმენტი
რა იცვლება გუნდის მუშაობაში
კლიენტი კონტექსტში შეინარჩუნეთ
- ფიზიკური და იურიდიული პირების ბარათები
- შემოწმებული კონტაქტები და პასუხისმგებელი პირი
- შეთანხმებები ბარათსა და დოკუმენტებში
დანიშნეთ შემდეგი ნაბიჯი
- ჩვეულებრივი ამოცანა შემსრულებლითა და ვადით
- შემოწმება, რომ დაზუსტება შესრულებულია
- კომენტარები კონტაქტის შედეგზე
მოამზადეთ სააგენტოს დოკუმენტები
- საკუთარი ხელშეკრულებები და ფაილები
- ასლის რედაქტირება და შემოწმება
- დოკუმენტებზე წვდომა გუნდის უფლებების მიხედვით
მომსახურების გაანგარიშების შემოწმება
- სააგენტოს მომსახურების შეთავაზება და ინვოისი
- დოკუმენტის მიხედვით ფაქტობრივი გადახდა
- ნაშთის შემოწმება აგენტებზე წილების გაანგარიშების გარეშე
რა არის საჭირო დასაწყებად
მიმართვის გასაგები სახე
საცდელი სცენარისთვის აირჩიეთ მესაკუთრე, მყიდველი ან მოიჯარე. ბარათისა და უფლებების შემოწმებამდე ნუ გადაიტანთ მთელ ბაზას.
პასუხისმგებელი აგენტი
დანიშნეთ ის, ვინც მოთხოვნას აზუსტებს. ცალკე შეამოწმეთ, რომელი ბარათები, დოკუმენტები და ფულადი ოპერაციებია თანამშრომლისთვის ხელმისაწვდომი.
საკუთარი დოკუმენტები
მოამზადეთ სააგენტო მომსახურების ხელშეკრულების შემოწმებული ფორმა და ანაზღაურების პირობები. ობიექტის იურიდიულ შემოწმებას ეს განყოფილება არ ასრულებს.
ობიექტების არსებული აღრიცხვა
განცხადებების ბაზა და ჩვენების განრიგი შეინახეთ საკუთარ სისტემაში. მასა და კლიენტის საერთო ბარათს შორის ავტომატური გაცვლა არ იგულისხმება.
პირველი სამუშაო სცენარი
- 1
დააზუსტეთ მოთხოვნა
აირჩიეთ „პროფესიონალური მომსახურება“. ხელით მოიყვანეთ კლიენტი, შეამოწმეთ კონტაქტი და დააფიქსირეთ მოთხოვნა: ყიდვა, გაყიდვა ან ქირის ძებნა.
- 2
დანიშნეთ შემდეგი კონტაქტი
შექმენით ამოცანა პასუხისმგებელ პირთან და ვადასთან: დააზუსტეთ ბიუჯეტი, მოითხოვეთ დოკუმენტები ან დაადასტურეთ შეხვედრა. ობიექტების შერჩევა და ჩვენების შეთანხმება ცალკე მიმდინარეობს.
- 3
მოამზადეთ მომსახურების დოკუმენტები
შეინახეთ შემოწმებული ხელშეკრულება სააგენტოსთან. შეთანხმებული პირობების დადგომისას მოამზადეთ ინვოისი თქვენი მომსახურებისთვის და ცალკე შეადარეთ ფაქტობრივი გადახდა.
შეამოწმეთ საკუთარ მაგალითზე
მოქმედებების თანმიმდევრობა პროდუქტში. მაგალითი არ არის გამოხმაურება ან შედეგის დაპირება.
Task closed with evidence
Client meeting prep closes with the outcome recorded in a note რა ხდება ჩანაწერში
შეამოწმეთ კლიენტის ერთი მოთხოვნა და შემდეგი კონტაქტი
სცენარი აჩვენებს კლიენტთან საერთო მუშაობას. აქ არ იმიტირება არც ობიექტის შერჩევა, არც გარიგების იურიდიული შემოწმება და არც წარმატებული გაყიდვა.
- 1
მესაკუთრე: ბარათი
დააზუსტეთ კონტაქტი და მოთხოვნა, კლიენტი ხელით შეიყვანეთ. კონკრეტული ობიექტების მონაცემები ჯერ საკუთარ დარგობრივ ბაზაში აწარმოეთ.
კლიენტის ბარათები → - 2
აგენტი: შემდეგი ნაბიჯი
შექმენით ამოცანა ბიუჯეტისა და ვადის დაზუსტებისთვის; სავალდებულო შენიშვნით მას ვერ დახურავთ კონტაქტის შედეგის გარეშე. ჩვეულებრივი ამოცანა არ იტოვებს დროს ჩვენებისთვის და არ ამოწმებს ობიექტის ხელმისაწვდომობას.
გუნდის ამოცანები → - 3
პასუხისმგებელი: ხელშეკრულება
მოამზადეთ საკუთარი სააგენტო მომსახურების ხელშეკრულება და შეამოწმეთ პირობები. შინაარსსა და გამოყენებადობას ადამიანი ადასტურებს.
დოკუმენტებთან მუშაობა → - 4
მფლობელი: მომსახურების გადახდა
ხელშეკრულების პირობების დადგომის შემდეგ მოამზადეთ ინვოისი შემოწმებულ თანხაზე. ცალკე შეიტანეთ ფაქტობრივი გადახდა და შეადარეთ ნაშთი.
ინვოისები და ურთიერთანგარიშსწორებები →
სად ეხმარება ეს მფლობელს
მესაკუთრის მიმართვა
შეინახეთ კონტაქტი და დანიშნეთ თანამშრომლობის პირობების დაზუსტება. ობიექტის აღწერა, უფლებების შემოწმება და განცხადების გამოქვეყნება წარმართეთ საკუთარ პროცესში.
მოთხოვნა კომერციულ ფართზე
დააფიქსირეთ კლიენტის მოთხოვნები და შემდეგი კონტაქტი. ამოცანა ეხმარება დაზუსტების არ დავიწყებას, მაგრამ არ არჩევს ფართს მახასიათებლების მიხედვით.
სააგენტოს განმეორებითი კლიენტი
შეამოწმეთ კონტაქტების აქტუალურობა და მოამზადეთ მომსახურების ახალი დოკუმენტი. ძველი ხელშეკრულება არ ნიშნავს ახალ უფლებამოსილებას ან ავტომატურად შეთანხმებულ საკომისიოს.
სამუშაო სიტუაციების მაგალითები. დროისა და ფულის დაზოგვა შეაფასეთ საკუთარ ოპერაციებზე.
დაიწყეთ კლიენტით და შემდეგი ნაბიჯით
დაიწყეთ კლიენტით და შემდეგი ნაბიჯით
გამოწერა ანგარიშზე ფილიალების, მოწყობილობების, პოზიციების, შეკვეთებისა და ენების ლიმიტებით. აღჭურვილობა, ექვაირინგი და ფასიანი ხელოვნური ინტელექტის ოპერაციები შესაძლოა ცალკე გადაიხადოთ.
პირობები სააგენტოსთვის
- კონტრაგენტები და დოკუმენტები — ჩართული გაფართოებები
- გუნდის შემადგენლობა, უფლებები და ანგარიშის ლიმიტები ცალკე მოწმდება
- ხელოვნურ ინტელექტს, ტელეფონიასა და გარე სერვისებს საკუთარი ხარჯები აქვთ
- ობიექტების ბაზა, ჩვენებები და დარგობრივი საკომისიოს გაანგარიშება ჯერ არ არის რეალიზებული
რისი დაწყება შეიძლება უფასოდ
„კომპანიები და ინვოისები“ და „დოკუმენტები“ ჩართულია გაფართოებისთვის ცალკე გადასახადის გარეშე. მოიყვანეთ კლიენტი და მოამზადეთ თქვენი დოკუმენტები ანგარიშის ლიმიტების ფარგლებში; ობიექტების ბაზა და ჩვენების კალენდარი ამ საწყის ეტაპში არ შედის.
პირველი კლიენტის მოყვანადაიწყეთ პროფილით „პროფესიონალური მომსახურება“. კლიენტის ბარათები და დოკუმენტები ჩართულია; ობიექტების ცალკე განყოფილება ჯერ არ არის.
რა უნდა გავითვალისწინოთ დაწყებამდე
- კლიენტის ბარათი არ არის უძრავი ქონების ობიექტის ბარათი; მოთხოვნის ავტომატური შერჩევა და ობიექტებთან შედარება არ არსებობს.
- ჩვეულებრივი ამოცანა არ ცვლის ჩვენებების კალენდარს და არ ამოწმებს დროის გადაფარვებს.
- არ არსებობს მზა განცხადებების გაცვლა პლატფორმებთან და ანაზღაურების განაწილება აგენტებს შორის.
- დოკუმენტები არ ცვლის ობიექტის, უფლებამოსილებისა და გარიგების პირობების იურიდიულ შემოწმებას.
მონაცემების გადატანამდე შეამოწმეთ თქვენი სცენარი და საჭირო ინტეგრაციები.
ხშირად დასმული კითხვები
არის თუ არა მზა უძრავი ქონების ბაზა?
ჯერ არა. ახლა შეგიძლიათ კონტაქტები და დოკუმენტები აწარმოოთ პროფილით „პროფესიული მომსახურებები“. ობიექტები მახასიათებლებითა და მესაკუთრეებთან კავშირებით ცალკე დარგობრივ მოდულს მოითხოვს.
შესაძლებელია ჩვენებების დაგეგმვა?
შეხვედრის დადასტურების ჩვეულებრივი ამოცანა შეგიძლიათ ხელით შექმნათ. ჩვენებების სრულფასოვანი კალენდარი, გადაფარვებისა და ობიექტების დაკავებულობის შემოწმება ჯერ არ არის.
სისტემა კლიენტის მოთხოვნით ობიექტს შეარჩევს?
არა. მოთხოვნები შეგიძლიათ კლიენტის სამუშაო კონტექსტში დააფიქსიროთ, ხოლო შერჩევა თქვენს უძრავი ქონების ბაზაში ხდება.
აგენტებისთვის საკომისიო ავტომატურად ითვლება?
არა. კლიენტს შეგიძლიათ გამოუწეროთ ინვოისი მომსახურების შეთანხმებულ თანხაზე. აგენტებს შორის ანაზღაურების განაწილება და გადახდის პირობების კონტროლი ცალკე პროცესად რჩება.
ღირს თუ არა მთელი ბაზის ერთდროულად გადატანა?
ჯერ ერთი მიმართვა გაატარეთ: ბარათი, პასუხისმგებელი, ამოცანა, დოკუმენტი და თანამშრომლის წვდომა. ობიექტების ბაზა და ჩვენებების განრიგი თქვენს სისტემაში შეინახეთ, სანამ დარგობრივი კონტური არ გამოჩნდება და არ შემოწმდება.
დეტალები თითოეული ეკრანის შესახებ — ცნობარში. საიდან დავიწყოთ →
მონათესავე ამოცანები
ყველა გადაწყვეტა →პროფესიონალური მომსახურებები და B2B
კლიენტები, შეთანხმებები, დოკუმენტები და ანგარიშსწორებები: აწარმოეთ გარიგება პირველი მოთხოვნიდან გადახდის შემოწმებამდე.
კომპანიის საიტი და ბლოგი
მომსახურებები, პირობები და პუბლიკაციები ერთ ბმულზე: კლიენტი კითხულობს, მფლობელი აახლებს, საუბარი იწყება გასაგები მოთხოვნით.
გუნდის სამუშაო ჩატი და ამოცანები
ვინ აკეთებს, რა ვადამდე და რით დასტურდება: დავალება რჩება დაფაზე, მაშინაც კი, როცა განხილვა ზემოთ გადავიდა.
დაიწყეთ ერთი მიმართვითა და შემდეგი ნაბიჯით
შეამოწმეთ კლიენტის ბარათი, აგენტისთვის მიცემული დავალება და მომსახურების დოკუმენტები. შეაფასეთ სამუშაოს ეს ნაწილი, სანამ მთელი სააგენტოს აღრიცხვას შეცვლით.
დაიწყეთ პროფილით „პროფესიონალური მომსახურება“. კლიენტის ბარათები და დოკუმენტები ჩართულია; ობიექტების ცალკე განყოფილება ჯერ არ არის.