Mala agencija · nezavisni agent
Klijenti i dokumenti za agenciju za nekretnine
Zabeležite zahtev vlasnika ili kupca, zakažite sledeći kontakt i prikupite dokumente agencijske usluge. Rad sa objektima za sada čuvajte u svom branšnom sistemu.
Posebnog plana za agencije nema. Telefonija, AI i spoljni servisi plaćaju se po svojim uslovima.
Počnite sa profilom „Profesionalne usluge“. Kartice klijenata i dokumenti su uključeni; posebnog odeljka za objekte još nema.
Danas — opšti alati profila „Profesionalne usluge“. Baze objekata, automatskog odabira, kalendara prikaza i raspodele provizije među agentima još nema.
- Kartica klijenta i provereni kontakti
- Zadatak za sledeći poziv ili pojašnjenje
- Dokumenti i faktura za usluge agencije
Za koji deo posla je ovo namenjeno
Može se organizovati sada
- Mali obim upita vlasnika i klijenata
- Zadaci agentu za sledeći kontakt
- Ugovori i obračuni za usluge agencije
Potreban je poseban alat za ovu delatnost
- Katalog objekata, karakteristike i automatski odabir
- Kalendar pregleda sa kontrolom preklapanja
- Izvoz oglasa i obračun udela u proviziji
- ko se obratio
- Kontakt
- koji rezultat je potreban
- Zahtev
- ko i kada odgovara
- Zadatak
- uslovi usluge
- Dokument
Šta se menja u radu tima
Držati klijenta u kontekstu
- Kartice fizičkih i pravnih lica
- Provereni kontakti i odgovorno lice
- Dogovori u kartici i dokumentima
Odrediti sledeći korak
- Uobičajen zadatak sa izvršiocem i rokom
- Provera da je pojašnjenje izvršeno
- Komentari o rezultatu kontakta
Pripremiti dokumenta agencije
- Sopstveni ugovori i fajlovi
- Uređivanje i provera primerka
- Pristup dokumentima prema pravima tima
Proverite obračun usluge
- Ponuda i faktura za usluge agencije
- Stvarna uplata po dokumentu
- Provera ostatka bez obračuna udela agentima
Šta je potrebno za početak
Jasan način obrade
Izaberite vlasnika, kupca ili zakupca za probni scenario. Ne prenositi celu bazu pre provere kartice i prava.
Odgovorni agent
Odredite osobu koja razjašnjava zahtev. Posebno proverite koje su kartice, dokumenti i novčane operacije dostupni zaposlenom.
Sopstveni dokumenti
Pripremite provereni obrazac ugovora o agencijskoj usluzi i uslove naknade. Pravnu proveru objekta ovaj odeljak ne obavlja.
Postojeće evidentiranje objekata
Sačuvajte bazu oglasa i raspored prikaza u svom sistemu. Između nje i zajedničke kartice klijenta automatska razmena nije predviđena.
Prvi radni scenario
- 1
Precizirajte zahtev
Izaberite „Profesionalne usluge“. Ručno uvedite klijenta, proverite kontakt i zabeležite zahtev: kupovina, prodaja ili traženje zakupa.
- 2
Zakažite sledeći kontakt
Napravite zadatak sa odgovornim licem i rokom: precizirati budžet, zatražiti dokumente ili potvrditi sastanak. Odabir objekata i dogovaranje prikaza vode se odvojeno.
- 3
Pripremite dokumente usluge
Sačuvajte provereni ugovor sa agencijom. Kada nastupe dogovoreni uslovi, pripremite fakturu za svoju uslugu i posebno proverite stvarnu uplatu.
Proverite na svom primeru
Redosled radnji u proizvodu. Primer nije recenzija niti obećanje rezultata.
Task closed with evidence
Client meeting prep closes with the outcome recorded in a note What happens in the recording
Proverite jedan zahtev klijenta i sledeći kontakt
Scenario prikazuje zajednički rad sa klijentom. Ni izbor objekta, ni pravna provera posla, ni uspešna prodaja ovde se ne simuliraju.
- 1
Vlasnik: kartica
Razjasnite kontakt i zahtev, ručno unesite klijenta. Podatke konkretnih objekata za sada vodite u svojoj branškoj bazi.
Kartice klijenata → - 2
Agent: sledeći korak
Napravite zadatak za preciziranje budžeta i roka; uz obaveznu belešku ne može se zatvoriti bez ishoda kontakta. Običan zadatak ne rezerviše vreme za razgledanje i ne proverava dostupnost objekta.
Zadaci tima → - 3
Odgovorno lice: ugovor
Pripremite svoj ugovor o agencijskoj usluzi i proverite uslove. Sadržaj i primenljivost potvrđuje čovek.
Rad sa dokumentima → - 4
Vlasnik: plaćanje usluge
Nakon nastupanja ugovornih uslova pripremite fakturu na provereni iznos. Posebno unesite stvarnu uplatu i uporedite ostatak.
Fakture i međusobni obračuni →
Gde to pomaže vlasniku
Obraćanje vlasnika
Sačuvajte kontakt i zakažite preciziranje uslova saradnje. Opis objekta, proveru prava i objavljivanje oglasa vodite u svom procesu.
Upit za poslovni prostor
Zabeležite zahteve klijenta i sledeći kontakt. Zadatak pomaže da se ne zaboravi preciziranje, ali ne pronalazi prostore po karakteristikama.
Klijent agencije koji se vraća
Proverite aktuelnost kontakata i pripremite novi dokument usluge. Stari ugovor ne znači nova ovlašćenja ili automatski dogovorenu proviziju.
Primeri radnih situacija. Uštedu vremena i novca procenite na sopstvenim operacijama.
Počnite od klijenta i sledećeg koraka
Počnite od klijenta i sledećeg koraka
Pretplata na nalog sa ograničenjima lokacija, uređaja, stavki, porudžbina i jezika. Hardver, akvajring i plaćene AI operacije mogu se plaćati odvojeno.
Uslovi za agenciju
- Kontragenti i dokumenti — uključena proširenja
- Sastav tima, prava i ograničenja naloga proveravaju se posebno
- AI, telefonija i spoljni servisi imaju sopstvene troškove
- Baza objekata, razgledanja i branšni obračun provizija još nisu realizovani
Šta možete početi besplatno
„Kompanije i fakture“ i „Dokumenti“ su uključeni bez posebne naknade za proširenje. Uvedite klijenta i pripremite svoje dokumente u okviru ograničenja naloga; baza objekata i kalendar prikaza za sada nisu deo ovog početka.
Uvedite prvog klijentaPočnite sa profilom „Profesionalne usluge“. Kartice klijenata i dokumenti su uključeni; posebnog odeljka za objekte još nema.
Šta uzeti u obzir pre početka
- Kartica klijenta nije kartica nepokretnosti; nema automatskog pronalaženja i uparivanja tražnje sa objektima.
- Običan zadatak ne zamenjuje kalendar razgledanja i ne proverava preklapanja vremena.
- Nema gotove razmene oglasa sa platformama i raspodele naknade među agentima.
- Dokumenti ne zamenjuju pravnu proveru objekta, ovlašćenja i uslova transakcije.
Pre prenosa podataka proverite svoj scenario i potrebna povezivanja.
Česta pitanja
Postoji li gotova baza nepokretnosti?
Još ne. Trenutno možete voditi kontakte i dokumente preko profila „Profesionalne usluge“. Objekti sa karakteristikama i vezama sa vlasnicima zahtevaće poseban industrijski modul.
Može li se planirati prikazivanje?
Možete ručno kreirati običan zadatak za potvrdu sastanka. Potpunog kalendara prikazivanja, provere preklapanja i zauzetosti objekata još nema.
Hoće li sistem izabrati objekat prema zahtevu klijenta?
Ne. Zahtevi se mogu zabeležiti u radnom kontekstu klijenta, a izbor se obavlja u vašoj bazi nepokretnosti.
Da li se provizija agentima obračunava automatski?
Ne. Klijentu možete izdati Fakturu na dogovoreni iznos usluge. Raspodela naknade među agentima i kontrola uslova isplate ostaju poseban proces.
Da li celu bazu treba preneti odmah?
Prvo prođite kroz jedan zahtev: karticu, odgovornu osobu, zadatak, dokument i pristup zaposlenog. Bazu objekata i raspored prikazivanja čuvajte u svom sistemu dok se ne pojavi i ne proveri industrijski okvir.
Detalji za svaki ekran nalaze se u pomoći. Odakle početi →
Srodni zadaci
Sva rešenja →Profesionalne usluge i B2B
Klijenti, dogovori, dokumenti i obračuni: vodite posao od prvog upita do provere plaćanja.
Sajt kompanije i blog
Usluge, uslovi i objave na jednom linku: klijent čita, vlasnik ažurira, razgovor počinje jasnim zahtevom.
Radni čet i zadaci tima
Ko radi, do kog roka i čime je potvrđeno: zadatak ostaje na tabli, čak i kada je diskusija otišla gore.
Počnite od jednog zahteva i sledećeg koraka
Proverite karticu klijenta, zaduženje agenta i dokumente usluge. Procenite ovaj deo posla pre nego što promenite evidenciju cele agencije.
Počnite sa profilom „Profesionalne usluge“. Kartice klijenata i dokumenti su uključeni; posebnog odeljka za objekte još nema.